Die Sanierung des Unteren Marktes ist eines der bestimmenden Themen in den nächsten Jahren. Der Marktrat hat 2020 das Büro Arc Architekten aus Bad Birnbach beauftragt, ein Konzept für das gesamte Quartier Unterer Markt zu erarbeiten. Bei diesem Konzept wird jedoch großer Wert auf die Meinung der Bürgerinnen und Bürger gelegt, die vor Ort leben.

Das Konzept schlägt einige Maßnahmen für den Unteren Markt vor. So könnte langfristig das ein oder andere Gebäude verschwinden, um den anderen Gebäuden mehr Luft und insgesamt mehr Platz für kleinere Grünflächen zu schaffen. Das ehemalige Krankenhaus soll zu einem Bürgerzentrum umgebaut werden. Für die Fläche zwischen der Staatsstraße und der Karlstraße ist ein Parkdeck geplant, das Parkmöglichkeiten auf zwei Ebenen beherbergt.

Für diesen Bereich macht man sich schon seit längerer Zeit Gedanken. Bereits im Jahr 2013 erstellte die Architekturschmiede Oswald einen Rahmenplan für das Areal und schlug zum einen eine Bebauung und zum anderen eine Freifläche vor. Bei der Bebauung konnte man sich grundsätzlich das Dokumentationszentrum, aber auch eine Wohnbebauung oder eine Freifläche vorstellen. Aus städtebaulicher Sicht lehnten die Fachleute der Regierung von Niederbayern es jedoch ab, neben dem „riesigen“ Marktplatz eine weitere große Freifläche im Zentrum zu schaffen. Zudem war der Untere Markt, wie auch das Konzept der ARC-Architekten aufzeigt, historisch betrachtet immer bebaut. Darum sei einer Bebauung an dieser zentralen Stelle auf jeden Fall der Vorzug vor einer Freifläche zu geben. Für eine Bebauung der Fläche fand man aber – wie befürchtet – keine Investoren aus dem Wohnungsbau, v.a. auf Grund des Zuschnitts des Grundstücks und der Verkehrsbelastung. Auch für das Dokumentationszentrum gibt es geeignetere Standorte, v.a. da die Regierung keine Neubauten fördert.

Dann kam man auf die Lösung „Parken“. Dass es am Marktplatz ein Parkproblem gibt, ist hinlänglich bekannt. Auf der anderen Seite kann man das Dauerparken aber nicht einfach nur verbieten, man muss den Eigentümern auch Möglichkeiten anbieten, ihr Fahrzeug ordnungsgemäß abstellen zu können – gerade für die Eigentümer am Unteren Markt, wo es überall an Parkplätzen mangelt. Nachdem diese Lösung als Parkdeck alle Wünsche und Bedürfnisse vereinigt, stimmte die Städtebauförderung den Entwurfsplanungen der ARC-Architekten auch grundsätzlich zu. Eine erste grobe Kostenschätzung belief sich auf 1,5 Millionen Euro, darin sind bereits die Kosten für das unmittelbare Umfeld enthalten. Im Detail sind natürlich noch einige Fragen zu klären, z. B. der Grundriss und die Außengestaltung des Parkhauses oder auch der künftige Verlauf der Staatsstraße. Im Osten des Parkhauses, in Richtung Marktplatz, bestünde zudem noch die Möglichkeit, eine untergeordnete Grünfläche zu schaffen. Finanzieren wird man die Maßnahme vor allem durch Fördermittel aus der Städtebauförderung, daneben werden aber auch Mieteinnahmen zu erzielen sein.

Ab sofort wird im Rathaus eine Reservierungsliste für die Parkplätze im neuen Parkdeck geführt. Melden Sie sich einfach unter o.g. Kontaktdaten.