Das Landratsamt Passau ist für die Einhaltung des öffentlichen Baurechts zuständig. Es steht Bauherren und ihren Entwurfsverfassern mit rechtlicher und technischer Beratung zur Seite, prüft Bauvorhaben auf deren Übereinstimmung mit den öffentlich-rechtlichen Vorschriften und erteilt Baugenehmigungen.

• Bei den Genehmigungsverfahren stellt das vereinfachte Verfahren (Art. 59 BayBO) den Regelfall dar.
• Im Genehmigungsfreistellungsverfahren (Art. 58 BayBO) werden Bauanträge behandelt, die vollständig den Vorgaben eines Bebauungsplans entsprechen.
• Die verfahrensfreien Vorhaben sind abschließend in Art. 57 BayBO aufgezählt.

Die BayBO stellt beim Bauen die Eigenverantwortlichkeit und Eigeninitiative des Bauherren und des Entwurfsverfassers in den Vordergrund. Auch wenn eine umfassende Prüfung nur noch bei Sonderbauten stattfindet und bestimmte Vorschriften im Genehmigungsverfahren nicht mehr geprüft werden, muss dennoch jedes Bauvorhaben die öffentlich-rechtlichen Bauvorschriften einhalten (z. B. Abstandsflächen). Die Verantwortung beim Bauherrn und Entwurfsverfasser muss durch Vorlage entsprechender Belege (z. B. Brandschutz, Standsicherheit) nachgewiesen werden.

Mit dem Bauantrag wird die Erteilung einer Baugenehmigung für baugenehmigungspflichtige Bauvorhaben beantragt. Er ist bei der Gemeinde einzureichen, in der sich das Grundstück befindet.

Die Bauantragsformulare und dazugehörige Informationen finden Sie auf der

• Website des Bayer. Staatsministeriums für Wohnen, Bau und Verkehr oder
• im BayernPortal: Bauantrag; Einreichung

Die neuen Formulare und Bescheinigungen sind verbindlich anzuwenden. Veraltete Formulare werden unbearbeitet an den Antragsteller zurückgeben.